Star Residence
Strada Soporului, Nr.5, Cluj-Napoca, Cluj

Cere detalii

Despre proiect

Informaţii tehnice

dezvoltator: STERN IMMOBILIEN AG – München prin BT DEVELOPMENT SOPORULUI SRL
2 corpuri de clădire | 2S+P+8E+Eth | 120 apartamente
Localizare: Str. Soporului nr. 5 | Cartier Gheorgheni | Cluj-Napoca

Autorizaţie de Construire:

Bloc A: Autorizaţia de Construire nr.1484/29.12.2014

Bloc B: Autorizaţia de Construire nr.1483/29.12.2014

Energie Electrică – Post de transformare: Autorizaţia de Construire nr.1396/23.11.2015 (obiectiv realizat și recepţionat)

Gaz: Autorizaţia de Construire nr.1367/19.11.2015

Apă-Canal: în curs de obţinere: Certificat de Urbanism nr. 4634/02.10.2015

Finanţare:

LIBRA INTERNET BANK

Constructor

Antreprenor general: MODERNBAU SRL

Lucrare piloti forati executata de: KELLER GEOTEHNICA SRL

Proiectanţi:

Arhitectură: TEKTUM ARHITECTURA & ARTA SRL

Structură: TOP PROIECT SRL

Instalaţii: GRADINSTAL SRL

Branșament apă-canal: INSTAL EXPERT SRL

Branșament gaz: DAMIAN GRUP SRL

Branșament energie electrică: WALHALLA INVEST PRODCOMIMPEX SRL

Project management:

Tehnic și finanţare: CS INVEST CONSULTING SRL

SPECIFICAŢII TEHNICE

Bilanţ:

suprafaţă teren: 5 969 mp
suprafaţă construită desfășurată: 18 512 mp
suprafaţă utilă spaţiu comercial: 1 028 mp
suprafaţă utilă birouri: 1 093 mp
suprafaţă utilă apartamente: 8 626 mp
suprafaţă utilă terase: 1 738 mp
suprafaţă utilă gazon pe terase: 253 mp
120 apartamente: 1, 2, 3 și 4 camere
144 locuri de parcare: 116 subterane și 28 supraterane

Arhitectură:

2 corpuri de clădire (Bloc A și Bloc B) cu câte 2 scări de acces regim de înălţime 2S+P+8E+Eth
adăpost de protecţie civilă la nivelul subsol 2 în blocul A și etaj tehnic pentru echipamentele de instalaţii pentru siguranţă și eficienţă în exploatare
144 locuri de parcare din care: 116 la subsol 1 + 28 locuri supraterane
loc de joacă pentru copii
4 ascensoare Schindler eficiente și silenţioase – capacitate 8 persoane, câte unul pe fiecare casă de scară, cursă subsol – etaj 8
anvelopă eficientă din punct de vedere termic și acustic, realizată din zidărie de cărămidă Porotherm de 30 cm + termoizolaţie din vată minerală bazaltică Rockwool de 10 cm, finisaj cu tencuială decorativă combinat cu sistem de faţadă ventilată cu plăci ceramice
tâmplării exterioare din PVC Rehau cu pachet de geam termopan triplustrat, montate cu folii perimetrale și bandă de etanșare
hidroizolaţii Sika din PVC, sigure și durabile
compartimentări interioare din zidărie de cărămidă
finisaje casa scării cu gresie superioară și zugrăveli lavabile, balustrade metalice
finisaje apartamente:
– parchet laminat de calitate superioară
– gresogranit hol, baie și bucătărie, faianţă bucătărie
– zugrăveli lavabile
– radiatoare de încălzire parter-etaj 5 | încălzire în pardoseală etajele 6-8
– ferestre PVC cu pachet de geam termopan triplustrat
– ușă intrare antiefracţie, uși interioare din lemn
– obiecte sanitare premium – cadă, vas WC cu rezervor încastrat, lavoar, baterii baie
– videointerfon
– aparataj electric premium (doze, prize, întrerupătoare)

Structură:

structură în cadre cu stâlpi și grinzi
sistemul de fundare pe piloti tubati
protecţia infrastructurii împotriva umidităţii naturale a terenului – prin hidroizolaţii orizontale și verticale, pe toate feţele elementelor din beton armat în contact cu pământul
clasă beton: C25/30

Instalaţii:

centrală termică comună complet automatizată (3 cazane în condensaţie elveţiene Hoval cu preparator rapid și acumulare de apă caldă menajeră)
24 panouri solare elveţiene Hoval cu aport la încălzirea apei calde menajere
pompe electronice Wilo-Stratos cu consumuri energetice minime
încălzire cu radiatoare de la parter la etajul 5 inclusiv
sistem de încălzire în pardoseală Rehau de la etajul 6 la etajul 8
cronotermostate de încăpere pe fiecare apartament pentru programare regim termic în mod individual și eficientizarea consumurilor
contoare de energie termică ultrasonice
canalizare prin tuburi PP ignifugat
ventilare mecanică în băi | hota din bucătării se va racorda la ghena de ventilaţie
instalaţii de date, telefonie, televiziune
sistem de videointerfonie cu unităţi exterioare cu viziera de protecţie și cameră orientabilă
centrală de detectare, alarmare și semnalizare a incendiului şi instalaţie de desfumare
instalaţii aer condiţionat / încălzire-răcire (chillere, ventiloconvectoare) în zona spaţiilor comerciale și a birourilor
instalaţie degivrare rampe acces parcări subterane

Avantaje

Apartamente finisate:

apartamente la cheie
tu alegi modelul de finisaj
finisaje premium:
– parchet laminat de calitate superioară
– gresogranit hol, baie și bucătărie, faianță bucătărie
– zugrăveli lavabile
– încălzire: radiatoare parter-etaj 5 | în pardoseală etajele 6-8
– ferestre PVC cu pachet de geam termopan triplustrat
– ușă intrare antiefracție, uși interioare din lemn
– obiecte sanitare premium – cadă, vas WC cu rezervor încastrat, lavoar, baterii baie
– videointerfon
– aparataj electric premium (doze, prize, întrerupătoare)

Eco:

clasa energetică A – cheltuieli minime de întreținere
spații verzi cu gazon, floră locală, arbuști ornamentali
termoizolație vată minerală bazaltică – rezistență la foc clasa A1 (incombustibil)
sistem de fațadă ventilată cu plăci ceramice
surse de energie regenerabilă: panouri solare pentru încălzire apă
terase verzi cu sistem poliflora Bauder

Prietenos:

loc de joacă în incintă
exact lângă Baza de Agrement Gheorgheni:
– alei și piste: alergare, role, ciclism
– terenuri sportive: fotbal, tenis, baschet, beachvolei, badminton, skate, escaladare, fitness
– loc de joacă pentru copii
– parc: aventură, paintball, amfiteatru în aer liber
– sală polivalentă

Confort:

144 locuri de parcare din care 116 la subsol și 28 supraterane
acces facil și rapid la apartamente – 4 case de scară
ascensoare Schindler rapide și silențioase

Technice:

soluțiile tehnice nu numai clasifică cladirea la categoria A din punct de vedere energetic, dar au și in vedere consumul responsabil de resurse
tâmplăria cu trei straturi de geam ajută atât la menținerea temperaturii constante, dar și izolează fonic
cărămida Porotherm 30+ și termoizolația cu vată minerală bazaltică Rockwool de 10 cm mențin temperatura constantă
centrală termică comună complet automatizată, cu cazane în condensație Hoval cu randament superior și contorizare pe fiecare apartament
cronotermostate de încăpere pe fiecare apartament
contoare de energie termica ultrasonice
încălzirea apei se va face și prin intermediul panourilor solare
orientarea construcției cu laturile lungi spre spre est și vest, pentru a primi însorire în fiecare moment al zilei
posibilitatea de a alege între încălzirea prin radiatoare și încălzirea în pardoseală
rampele de acces auto la subsol au prevăzut sistem de degivrare, astfel nu va exista problema înghețului și a accesului pe timpul friguros